过去几年都是卖卖模式。最受关注的是投资巨头李嘉诚、李超人、王健林。他们的一举一动都牵动着房地产的敏感神经，因为他们被视为典范，一直是投资趋势。
因此，李嘉诚等人的抛售行为也被解读为房地产的失败。虽然不能说完全不可能，但绝对是前所未有的变化。认识到房子是用来住的，不是用来炒的，房地产确实与过去大不相同，经历了前所未有的艰难。我不认为这是一件坏事。这或许确实是房地产重塑自我、开启新生活的唯一途径。
官方观点是，房地产可能在探索新的发展模式中走向稳定健康发展和良性循环。这也是房地产从粗放式发展、过度追求高速度的时代转向高质量发展的时代。
李嘉诚、王健林等人又回来了？你闻到了什么味道？
当大家还在解读李嘉诚、王健林等人为何抛售房产时，却突然发现，他们又回来了。
大人物总是让人措手不及。当人们还沉浸在房地产狂欢中时，却出乎意料，大量抛售。现在，在长尾效应下，购房者都不敢买房了，但李嘉诚、王健林却又入场了。买买买模式。
谁能明白？
9月5日晚，富力地产公告称，富力地产将广州富景酒店管理有限公司100%股权出售给北京英协地产，作价5.5亿元。对于出售原因，富力地产表示，此次出售使集团实现了对目标集团的投资价值，有利于集团优化资源配置，聚焦核心业务发展，增加资本储备和发展。降低负债率。
富力地产还表示，预计出售北京富力万达嘉华酒店将录得约653.7万元的亏损。富力地产将使用出售所得净收益来偿还集团债务。
事实上，今年早些时候，曾有传言富力地产陷入债务危机，可能出售其手中的约10个万达酒店项目。陷入流动性危机的富力地产已开始出售五年前从大连万达集团收购的万达酒店资产。据了解，这也是富力地产首次出售其持有的万达酒店项目。
大家一定还记得那笔“世纪交易”。如果不确定的话，可以回去查一下当年的信息。这里面有故事。在那座交易中心，王健林、孙宏斌和富力集团董事长李思连相继抵达，但他们并没有进入主会场，而是进入了小会议室。会议室里还传来玻璃破碎的声音。不到一个小时后，记者再次获准入场时，背景再次更换，富力的名字又回来了。
当时有人解读，王健林可能是贱卖了货，想后悔。多轮比赛结束后，他们就丢杯子的事情回应媒体，“没什么，一直有说有笑。”资本之间的竞争绝对不是我们表面上看到的那样。只有当事人最清楚。
但现在看来，王健林还后悔吗？
从结果来看，交易后，富力确实成为全球最大的豪华酒店业主。然而，收购的酒店业务不但没有带来利润，反而成为负担，导致公司连续六年亏损。数据显示，2017年至2019年三年，富力地产酒店业务亏损分别达到1.5亿元、4.59亿元和10亿元。
买、买、卖、卖都是相互依存的。没有购买，就没有销售。因此，总会有买家和卖家。输或赢只是时间问题。
王健林逆粮大举投资房地产行业？
从某种程度上来说，可以说王健林的果断抛售避免了近年来房地产遇到的重大问题。他的自救可以在房地产史上留下痕迹。“一亿小目标”原来只是烟雾弹。我以为他很嚣张，怎么可能放过蓬勃发展的房地产呢？没想到他竟然毫发无伤地逃脱了。万达完成了从重资产开发向轻资产运营转型的自救。
当时我还在感叹他，但现在回想起来，我不得不为他的智慧、识时务、知进退而喝彩。这难道不是大佬们难得一见的投资方式吗？
2022年将是房地产最困难的一年。这是不争的事实。然而王健林却反其道而行之，再次开始抄底。
今年8月11日，万达地产集团从中融信托手中收购了肇庆鼎湖万达地产35%的股权。此外，万达还从兴隆商业集团和山西忻州天森汇手中接手了未完工的葫芦岛项目，并将其改造成万达广场。与鑫源签署战略合作协议，接管其多个项目；以7亿元获得建业多个项目约10年的经营权；收购北京五棵松卓展、蓝色港湾两家大型购物中心；还接手了合肥未完工的万宏中心项目，预计2023年完成万达广场建设。
4月，王健林以9.57拿下青岛两幅地块，设定全年目标1000亿元。
这是什么操作？当大家都在抛售的时候，王健林却反其道而行之。
和王健林一样，李超满、李嘉诚也回来了。
李嘉诚是否会将投资重心转向国内房地产？
据澎湃新闻报道，李嘉诚旗下长江实业确认中标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”。去年8月，市场曾传出恒大差点以105亿港元出售。目前市场估值约为90亿港元。那么，李嘉诚会接手这个烂摊子吗？
李嘉诚不赚最后一铜的投资理念很受欢迎。说白了，就是别人贪婪的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪。当没人敢投资的时候，李嘉诚开始变得“贪婪”。
今年年初，他出售了大量英国资产。李嘉诚在紧急出售英国资产的同时，不断加大国内投资。在香港、中国大陆和东南亚购买资产，也尝试在内地土地拍卖市场收购土地。长江基建负责人表示，将加大对国内重点产业的投资；此前他还发起了对上海三林印象城的收购。悄然投资成都核心商务区项目。
5月初，李嘉诚旗下和记黄埔悄然登陆广州土地拍卖市场，与其他11家房地产公司竞拍广州市白云区机场大道地块。
据了解，虽然他最终没有得到，但他的行为已经对市场产生了巨大影响。毕竟，这是李嘉诚十年来首次参与内地公开市场土地拍卖，寻找合适的投资机会。无疑，李嘉诚、王健林的再次回归，给市场打了一针强心剂。
大佬抄底背后，房地产春天来了吗？
他们的抄底行为是否意味着房地产的春天即将到来？李嘉诚、王健林能否成为房地产行业的预言家？
李嘉诚曾自称只是一个纯粹的商人。按照他一贯的投资逻辑，“卖卖卖”和“买买买”的背后是他一直坚持的“低进高出”策略。
从商人的角度来看，李嘉诚回国正是因为看好国内的走势。其实我们都误解了。李嘉诚从来没有完全逃离国家或者房地产行业，他也从来没有说过这样的话，但是他看到了房地产的赚钱方式已经发生了变化，而且越来越难了。甚至可能会出现一系列的问题。但并不意味着房地产真的不再赚钱了。
2017年，李嘉诚表示不会放弃房地产业务。李嘉诚的聪明就在于他独特的节奏控制。他懂得如何满足，如何止盈。潮流就是生活。
在全球国际形势压力下，中国优势凸显，成为最重要的稳定力量。虽然困难重重，但也展现了我们求稳的决心和力量。因此，李嘉诚集团再次将目光投向国内也就不足为奇了。房地产仍然是他们的主要投资领域。我们不必过度迷恋任何人。但对于李嘉诚、王健林，我们不仅要听他们的言论，更要观察他们的行动。能不能把它们当作风向标，就看你有没有这双眼睛了。
