5月17日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》将优化二手房交易政策，完善税收监管，更好满足三孩家庭购房需求。在进一步完善房地产市场调控方面。
《通知》明确购买本市限购范围内二手房的，原“自限购前2年起连续缴纳24年本市限购范围内城镇社保”在本市户籍不满5年的家庭，取消“购买日”。月”；对于非本市户籍家庭，原要求“自购房之日起4年内连续48个月缴纳本市限购范围内的城镇社会保险或个人所得税”的要求调整为“自购房之日起”“自去年起连续12个月在本市限购范围内连续12个月缴纳城镇社会保险或个人所得税。”
中国指数研究院浙江分院常务副院长高元生认为，自2021年二手房贷款停贷危机以来，杭州二手房市场交易量逐月修正，到2022年一季度处于低位，二手房挂牌数量持续增加。近期，不少热点二线城市纷纷跟进优化调整楼市政策，多涉及限购、限贷、限售等，整体政策力度持续加大。此次杭州二手房政策的放宽，降低了二手房限购门槛。社保缴纳期限缩短将释放大量购房需求。
《通知》还提到，个人在本市限购范围内转让家庭唯一住房的，增值税免税期限由5年调整为2年。如果个人转让非家庭唯一住房的房屋，增值税免税期仍为5年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州放宽增值税政策有两个要求。一是适用于市中心的住房，二是需要作为唯一住房的概念。截至目前，全国已有沉阳、无锡、东莞、杭州四个城市调整增值税政策。这也表明，此类城市对二手房交易流通实施了积极的政策，对于降低税收成本、加速此类房屋的交易具有积极作用。
高院学生表示，杭州此次对二手房的政策放松力度大、精准，再加上利率下行的环境，将在很大程度上缓解二手房市场压力，增加市场流动性。
《通知》还明确，更好满足三孩家庭购房需求。一是将符合条件的三孩家庭在本市限购范围内可购买的住房套数增加一套；二是符合条件的三孩家庭报名参加新建商品房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。《通知》自发布之日起施行。原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
三孩家庭购房政策近期也成为社会高度关注的话题。严跃进表示，东莞、南京等地也实施了类似杭州的政策，充分体现了对三孩家庭购房的积极保障。总体来看，目前各地提高三孩家庭购房资格的政策内容或将在全国范围内推广，成为促进人口增长、保障三孩家庭住房权益的重要体现。
